Двойная гарантия сохранности и доходности
Альтернатива квартирам и иным частным инвестициям
Сегодня RED Development оказывает новую для московского рынка недвижимости услугу - инвестиционный брокеридж. Компания реализует не просто офисные квадратные метры, а предлагает частным инвесторам надежный, высокодоходный финансовый инструмент. А именно: вложение денег в приобретение офисной недвижимости, сданной в аренду по высоким рыночным ставкам. При этом эксплуатацией и финансовым менеджментом объектов занимается команда профессиональных управляющих высокого уровня. RED Development гарантирует доходность на зафиксированном уровне. Кроме того, инвестиция гарантирована классическим образом – свидетельством собственности на приобретенную недвижимость.
Управляющая компания не только обслуживает, но и гарантирует арендные поступления – гарантирует доходность!
Куда можно вложить деньги в период тяжелого финансового кризиса?
Банки – низкий процент, разрыв между процентом привлечения денежных средств и процентом кредитования увеличился. Кроме того, есть риск банкротства банка.
Валюты - подвергаются обесцениванию в результате инфляции или девальвации. Потеря от инфляции или рецессии невосполнима – это просто сгоревшие деньги.
Фондовый рынок – без комментариев. Не сейчас и не в ближайшее время. Подъем фондового рынка ожидается не ранее, чем через год.
ПИФы, ЗПИФы – без комментариев. Не сейчас и не в ближайшее время. Подъем фондового рынка ожидается не ранее, чем через год.
Недвижимость – один из наиболее надежных вариантов вложения капиталов частных лиц. Любая валюта, как уже было упомянуто выше, подлежит обесцениванию в результате инфляции или рецессии. Потеря от инфляции или рецессии невосполнима – это просто сгоревшие деньги.
Недвижимость хороша тем, что, несмотря на любые финансовые катаклизмы, никуда не исчезает. Да, она может потерять в цене, но не обесцениться совсем – людям надо где-то жить и работать. Более того, после некоторого снижения, цены на недвижимость рано или поздно пойдут вверх и вернутся к тому уровню, при котором была сделана покупка, а потом и выше, таким образом, принеся прибыль. Необходимо понимать, что недвижимость может приносить доход от аренды, который, в свою очередь, будет восполнять возможные краткосрочные потери в стоимости из-за кризиса, а в долгосрочной перспективе точно приведет к прибыли.
Одним из неоспоримых плюсов инвестиций в недвижимость для частных лиц является отсутствие барьера минимально возможной суммы инвестиции. Ведь можно купить «совсем немного недвижимости».
Также недвижимость достаточно многопрофильна для использования и является чуть ли не лучшим залоговым средством для привлечения кредитов, особенно на фоне падения фондового рынка. Еще долго ценные бумаги не будут всерьез рассматриваться банками в качестве залога для обеспечения кредита.
Таким образом, недвижимость является наилучшим вариантом для частных инвестиций, особенно в период глобального экономического кризиса из-за:
- безрисковости
- отсутствия безвозвратных потерь
- высокой доходности
- постоянного текущего дохода
- возможности многопрофильного использования
- понятности продукта, механизма приобретения и обращения с ним.
Офисы и квартиры
По оценкам экспертов, а также по результатам многочисленных исследований и опросов, покупка жилой недвижимости в инвестиционных целях у большинства граждан происходит скорее по привычке, нежели из экономических соображений. На вопрос "почему вы вложили деньги в покупку квартиры, а не скажем, в офисное помещение", большинство респондентов отвечают что-то типа:
«Квартиры как-то понятнее»
«Это самое простое, быстрое и не отнимает много времени»
«А во что же еще?»
«Если что, можно самому жить»
«Жить где–то нужно будет всегда»
Но если провести параллели, то:
«Офисы – не менее, а может быть даже более понятны»
«Приобретение офиса также просто, как и приобретение квартиры»
«Недостаток информации о том, что офисы выгоднее квартир – следствие активной рекламы застройщиков, продающих свои квартиры, и позиционирующих их как хорошие инвестиции»
«Если что, сам буду (компания) в нем работать»
«Снимать офисы люди будут всегда. Даже в самый тяжелый кризис»
Более того, на этом рынке, в отличие от рынка квартир, не так много частных граждан, в связи с чем не такая высокая конкуренция среди частных инвестиций как на рынке квартир.
Никто и не задумывался, что инвестиции в квартиры в 3 раза менее рентабельны, чем в офисные площади
Рассмотрим конкретный пример:
Таким образом, мы видим, что офисное помещение окупается в 3 раза быстрее.
На данный момент уровень экономической образованности людей все чаще позволяет многим из них задуматься о том, куда вложить деньги. Значительная часть населения желает иметь твердую почву под ногами не только в настоящем времени, но и в будущем.
Ведущие специалисты мирового сообщества давно утвердились во мнении, что одним из самых эффективных средств достижения этой цели являются выгодные инвестиции. При выборе отрасли для инвестирования экономисты обычно опираются на три важнейших фактора, к которым относятся перспективность отрасли; количество организаций и предприятий, занятых в ней и ее значимость для страны в целом.
Сейчас недостаточно рассуждений о том, куда вложить деньги. Обстоятельства осложнены тем, что приходится думать, куда вложить деньги в условиях кризиса. А финансовый кризис, которым охвачен весь мир, заставляет инвестора быть очень внимательным и производить массу расчетов.
Владельцы собственных фирм зачастую даже не размышляют о том, куда вложить деньги во время кризиса, поскольку они, как правило, принимают непосредственное участие в управлении компанией, напрямую влияют на ее доходность и на его распределение.
В другом случае инвестору или его консультанту приходится изучать бизнес-план предприятия, в развитие которого предполагается вложить средства.
Ведущие экономисты мира почти единодушно сходятся во мнении, что по сравнению с другими вариантами инвестирования вложение капитала в недвижимость – самое перспективное направление, способное принести достойный доход.
