Строительство жилья в Москве более невозможно из-за запрета введенного правительством Москвы. Эта мера вынужденная и верная, поскольку городская инфраструктура уже сейчас не выдерживает темпов нового строительства и не сможет обслуживать дополнительные объемы нового строительства.
Как же быть, ведь потребность в жилых и офисных помещениях еще неудовлетворенна и спрос по-прежнему превышает предложение?
Очевидно, что в Москве будут реализовываться исключительно проекты реконструкции, ремонта и перепрофилирования всех типов зданий.
Одним из первопроходцев столичного рынка реконструкции исторических зданий является компания Red Development. Работая в этом направлении более пяти лет и имея существенный опыт по данной тематике, компания реализует проекты реконструкции и перепрофилирования зданий с сохранением и воссозданием исторического облика столицы.
Основной объем проектов компании в настоящий момент составляют проекты реконструкции исторических зданий под апартаменты в стиле Loft. Архитектурный стиль Loft – это свежее, но уже очень модное веяние в архитектуре Москвы. Стиль Loft – нов для Москвы, но привычен для других крупных городов мира. Он имеет свою яркую историю и плотно закрепился в архитектурном облике таких городов как Нью-Йорк, Лондон, Берлин, Амстердам, Манчестер, Чикаго и др.
Если проанализировать доходы от сдачи в аренду апартаментов и обычных квартир, то легко убедится, что доходы от апартаментов будут существенно выше.
Недвижимость остается интересным инструментом инвестиций долговременных и низкорискованных. В майском опросе общественного мнения, (см: «Народное мнение: недвижимость сбережет деньги») проведенного журналом Metrinfo.Ru, на вопроса выгодно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость, 56% ответили положительно. Как отмечалось в этом обзоре, что может грозить купленной готовой квартире? «Кроме пожара, землетрясения, падения метеорита, можно сказать, и ничего…».
Основная ценность недвижимости как инструмента инвестиций в том, что она низкорискованна (например, по сравнению с фондовым рынком). Но в то же время, в отличие, скажем, от драгоценных металлов или произведений искусства, она не только может расти в цене, но и приносить ощутимый доход от сдачи в аренду.
Поэтому в плане долгосрочных, так сказать, «пенсионных инвестиций», недвижимость была и остается очень важным инструментом. В отличие от прошлых четырех-пяти лет, сейчас нельзя ожидать, что, купив квартиру ее можно будет через полгода продать по двойной цене. Но если человек ставит перед собой другую задачу: приобрести стабильный и не сильно подверженный коллизиям источник дохода на будущее (пусть не очень высокого), то, наряду с банковским депозитом, недвижимость – это классический инструмент долговременных инвестиций.